Maison de plain-pied à vendre 4882 4e Rue Chomedey (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 16263385

Photo principale

WOW! La Cadillac des bungalows! Clé en main, solide, propre, spacieux et bien rénové dans les règles de l'art! Depuis 2002, deux propriétaires se sont succédés pour habiter cette maison! Les 2 sont entrepreneurs et travaillent dans la rénovation, et les 2 sont maniaques de perfection et de travail bien fait! Bungalow hors de l'ordinaire!

560 000 $

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Addenda.

Nous sommes fiers de vous présenter la Cadillac des bungalows!

*Magnifique plain pied, situé dans un secteur très en demande, face au fameux parc du Sablon, clé en main, solide, propre, spacieux et bien rénové dans les règles de l'art!

*Cette façade bien ordinaire cache derrière elle une maison profonde aux dimensions généreuses (extension - demander le certificat de localisation)

* Depuis 2002, deux propriétaires se sont succédés pour habiter cette maison! Les 2 sont entrepreneurs et travaillent dans la rénovation, et les 2 sont maniaques de perfection et de travail bien fait! Résultat: Entretien impeccable!

A) Services de proximité:
* Méga centre Notre Dame et tous les services et magasins qu'il offre.

* Facile d'accès aux principaux axes routiers: Boul. Notre-Dame, Boul. Samson, 100e Avenue et A13 = très simple pour le transport en commun.

* École d'éducation internationale de Laval: Programme d'éducation internationale reconnu par la Société des écoles du monde du BI (baccalauréat international) du Québec et de la francophonie (SÉBIQ) et « International Baccalaureate » (IB).

*Tennis 13 Fitness, Centre du Sablon.

B) Les caractéristiques de la maison:
*Un magnifique espace à aire ouverte.
*Une extension a été construite pour loger une cuisine de rêve et un coin-repas.
*Matériaux de très haute qualité.
*Plomberie et électricité refaits à neuf.
*Certains murs sont faits en patine pour donner un effet esthétique de toute beauté!
*Fournaise électrique + thermopompe (2011)
*Toiture garantie 40 ans (2011)
*Planchers du garage en céramique.

Faite vite pour venir visiter. Il n'existe pas dans tout Laval un plain-pied de ce calibre!
Excellent rapport qualité/prix! Ne vous fiez pas à l'évaluation municipale! Elle ne tient pas compte de toutes les rénovations effectuées dans cette magnifique propriété!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39'6" X 42'7" Irrégulières
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 478,96 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Acrylique , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plancher en céramique , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
55' X 90'
Superficie du terrain
4 950,32 Pi2
Terrain
Clôturé
Vue
sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12' X 14'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 10' irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 16' X 10' irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 5' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 14' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 12'7" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 10'5" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 26' Tapis
Chambre Sous-sol 1 15' X 14'2" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 8' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6' X 11' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 166 600,00 $
Évaluation bâtiment 189 200,00 $
Évaluation municipale 355 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 066,00 $
Taxes scolaires (2018) 799,00 $
TOTAL des taxes 3 865,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, luminaires, lave-vaisselle Kitchen-aid

Exclusions

Luminaires des chambres à coucher (seront remplacés par des luminaires standard à la livraison)

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